🐳 Habiter Au Bord De La Mer Inconvénients

Vousserez certainement heureux de vivre en bord de mer, à proximité d’une belle plage en France. Il faut pour cela identifier les régions et/ou villes françaises qui se prêtent à ce mode de vie proche de la nature et du climat maritime. Nous vous présentons ainsi 3 destinations où habiter pour profiter des douceurs de la vie en bord de mer !

Que ce soient pour une résidence ou un investissement à but locatif, investir au bord de la mer est devenu très tendance dernièrement. Présentant d’innombrables avantages mais aussi, quelques inconvénients, nombreux sont ceux qui se demandent s’ils doivent se lancer ou non. Pour des raisons touristiques Chaque année, de nombreux touristes sont attirés par les côtes durant leurs vacances ou leur retraite. Ces personnes qui sont des clients potentiels sont en quête de logement où elles pourront profiter de la vue imprenable qu’elles ont sur la mer mais également, des nombreuses activités qu’elles pourront entreprendre une fois sur place. De plus, investir au bord de plage semble aussi très rentable parce que nombreux sont les potentiels locataires, aussi, il est impossible de ne pas trouver de clients surtout durant les périodes estivales et durant la saison des vacances. Quelques points négatifs Le fait d’investir à la mer affiche peut-être quelques points négatifs. Déjà le fait d’aménager, le cout d’achat ainsi que l’entretien du logement pourraient être faramineux. Si l’établissement ne se situe pas à proximité de la mer, des commerces, de la ville ou d’un stationnement ; il est possible que le tarif de location baisse un peu. De plus, il arrive qu’à certaine saison, le climat n’est pas très avantageux ; il est donc impératif de se préparer à de futurs aménagements et à des améliorations. D’ailleurs, pour ceux qui vont opter pour la location de leur demeure plus tard, ils vont devoir attendre une année avant d’en voir le bout. Un investissement risqué à vrai dire ! Pourquoi pas ? Les points ayant été mentionnés ci-dessus peuvent être effacés une fois que la demeure sera mise en location. En effet, avec l’attractivité des régions côtières, nombreuses sont les personnes qui cherchent des maisons ou des appartements à louer. De plus, avec la loi Pinel, des réductions favorisent les personnes qui optent pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sur les impôts. D’ailleurs, des agences accompagnent également les acquéreurs afin que ces derniers puissent se trouver le bâtiment qui répondra sans doute à leurs attentes. Ce projet semble sans doute assez risqué, mais qui ne tente rien n’a rien ! Investir en bord avec la nouvelle loi Pinel L’achat d’un immeuble de placement près de la mer peut être bénéfique pour un certain nombre de raisons, en particulier les côtes pittoresques de la France. Si vous songez à faire un pas pour ajouter une propriété en bord de mer à votre portefeuille, et en savoir plus, la loi Pinel peut vous aider à y voir plus clair et fructifier votre investissement. L’investissement dans l’immobilier neuf en France avec la loi Pinel est très apprécié des investisseurs souhaitant constituer leur patrimoine et réduire leurs impôts. Le système Pinel permet de réduire considérablement les impôts sur 6, 9 ou 12 ans, soit jusqu’à 63 000 € d’économies. Les bords de mer proches des zones urbaines les plus peuplées de L’emplacement du logement doit seulement être situé dans une zone éligible Le logement doit être situé dans une zone où la demande locative est élevée. Située entre mer et montagne, choisissez un emplacement dans une ville où il fait bon vivre. Les atouts naturels et culturels dudit emplacement en font une ville prisée. En particulier, celles qui attirent un max de visiteurs chaque année. Préférez les secteurs dans la zone éligible au Pinel. Un emplacement en bord de mer, éligible au Pinel, qui attire de nombreux retraités mais aussi des étudiants, ce qui rend attractif un investissement locatif dans de nouveaux immeubles. Dans cette métropole balnéaire, la demande de logements est toujours aussi forte et l’émergence de nombreux nouveaux projets immobiliers, dopée par des taux de prêts immobiliers exceptionnellement bas, en fait un territoire largement plébiscité.

^{Vousrêvez de vous installer au soleil et en bord de mer, mais ne savez pas où poser vos valises (et vos meubles) ? Laissez-moi vous donner les 10 bonnes raisons qui ont fait que je me suis installé à Toulon. Il y a quelques années, alors que je vivais encore chez mes parents du côté de Cogolin, j’ai cherché à me rapprocher de « la} Temps de lecture 4 minutesPour ceux qui ne le savent pas, Malmö se trouve au bord de la mer, tout au sud de la Suède, juste en face de Copenhague. Pour une fille de la campagne comme moi, qui a grandi au milieu des champs de colza malodorants où il n’y a rien d’autre à foutre l’été que de se rouler dans l’herbe, vivre à la mer a toujours été une sorte de fantasme inconscient. Alors évidemment quand on m’a parlé de Malmö, je me suis dit que j’allais vivre un rêve ! Bon, à quelques détails près… La mer, une source d’inspiration Ca doit être mon côté provincial ça, mais la nature, ça m’inspire. Un bel arbre, une belle mer, un beau rocher m’emplissent de joie. Et puis après plus de deux ans passés à Saigon sans presque voir une plante en bonne santé oui j’exagère, ma sensibilité envers la chose naturelle s’est considérablement développée. J’aspire à l’air pur et aux beaux paysages, et pour ça, je suis servie à Malmö. Si je veux, je prends mon vélo et en dix minutes, je suis face à l’océan. Là, plongée dans mes pensées vous l’avez ?, je réfléchis à la condition humaine, aux raisons qui nous poussent chaque jour à nous lever, à… Non bien sûr que non. Je pense surtout à quelle connerie je vais bien pouvoir écrire sur le blog en rentrant, j’essaie toujours désespérément de faire des belles photos, et puis je me plains parce qu’il fait trop froid. Mais quand même, je tiens à préciser que cette idée d’article, je l’ai eue en étant au bord de la mer. Coïncidence ? Je ne pense pas. Une source de baignade aussi Qui dit eau, dit forcément baignade. Lorsque l’été arrive en Suède et quand je dis été, je parle d’une température de plus de 12°C, le bord de mer se remplit d’individus téméraires qui ne rêvent que d’une chose faire trempette dans l’eau bleue de l’Öresund. Je crois qu’il est possible de se baigner un peu partout sur le littoral, mais l’endroit que je trouve le plus cool dans la ville, c’est Västra Hamnen auquel je dédierai un article bientôt parce que c’est vraiment un coin qui vaut le détour, qui veut dire Port de l’Ouest en suédois, et qui forme un angle droit. D’un côté une longue plage bordée d’un grand espace vert Ribban, et de l’autre, un coquet assemblage de rochers, de bancs en bois et de pontons d’où plonger dans la mer. Ah et sans oublier les appartements ultra huppés construits à 50 mètres de l’eau pour l’élite de Malmö qui peut se les offrir. Et là vous allez me dire Mais c’est formidable Marine ! Tu as dû en profiter tout l’été ! » Ahah ! Non. Je ne me suis pas baignée parce que j’avais la flemme. Vous y croyez ? Moi non plus. Le vent, de la bise au blizzard Passons sur cette histoire de baignade et attachons nous maintenant à un sujet beaucoup moins agréable le vent. Je n’y avais pas trop réfléchi avant de venir, mais un littoral, c’est forcément venteux. C’est un peu la contrepartie d’un joli paysage les bourrasques, qui viennent te fouetter la face à tout bout de champ, et qui te sifflent dans les oreilles que tu vas bientôt devenir fou. Pourtant on m’avait prévenue cet été, alors que je m’émerveillais de cette agréable brise me caressant les épaules sous le soleil suédois. On me l’avait dit Tu verras cet hiver, quand il fera 0°C ressenti -25 à cause du vent ! Tu verras comme c’est bien d’être au bord de la mer ! » Et effectivement, je suis venue, j’ai vu, et j’ai compris. En quelques semaines, l’agréable brise s’est transformée en blizzard polaire qui me brûle désormais la face et m’empêche de faire avancer mon vélo. J’en viens même à être réveillée en pleine nuit par les rafales qui font trembler les fenêtres de ma chambre. Et le pire dans tout ça, c’est qu’il ne fait même pas vraiment froid ! Un petit 4-5 degrés, pépouze si on se trouvait dans tout environnement normal. Sauf qu’ici, il y a le vent. Et ça change tout. Tempête de sable ! Et les putains de mouettes Mais le vent n’est rien en comparaison d’un élément indissociable de la mer les mouettes. Et là je peux vous dire que j’ai gardé le meilleur pour la fin. Comment vous dire, la mouette, c’est un peu le pigeon du littoral un animal que tout le monde déteste, qui colporte des maladies dégueulasses, qui vous vole vos frites au McDo et qui n’a aucun scrupule à vous chier sur la gueule. Sauf qu’à la différence du pigeon, la mouette est aussi bruyante. Non pas rieuse comme le dit l’expression consacrée, mais juste une sorte de radasse hystérique qui éprouve le besoin irrépressible de hurler en permanence pour prévenir ses copains qu’il y a trois couillons qui font griller du bacon dans un parc nous, ou annoncer à ses congénères qu’il va bientôt faire nuit j’imagine, ou encore pour effrayer tout individu marchant à proximité d’un nid. Et le pire dans tout ça, c’est que certes, la mouette crie, mais cette catin crie même la nuit ! C’est à croire qu’il n’y a pas de repos pour les oiseaux les plus chiants du monde. En plus, vous savez quoi ? Les aliments qu’on trouve le plus dans le ventre des mouettes, ce sont en gros des capotes et des briquets. Usagés. Les deux. La mouette est fin gourmet. *** Vous avez aimé ? Alors inscrivez-vous à la newsletter du blog pour être sûr de ne rater aucun article ! Inconvénientdes résidences secondaires. L’achat d’une résidence secondaire nécessite un important somme que vous devez payer pendant plusieurs années. L’ investissement n’est pas rapidement rentable. Avec le temps, il est possible que votre résidence secondaire ait besoin de rénovation donc plus d’argent, plus du temps.

Qui n’a jamais rêvé de posséder un appartement ou une maison en bord de mer ? Que ce soit sur la côte atlantique, le long de la Méditerranée mais aussi en littoral de la Manche ou sur la côte d’Opale, nombreuses sont les opportunités, en France, pour devenir propriétaire d’une résidence secondaire en bord de mer. Découvrez tous nos acheter sa résidence secondaire en bord de mer ? 44 % des Français privilégient les littoraux pour acheter une résidence secondaire selon un sondage IFOP. Synonyme d’évasion, de soleil et de bien-être, les bords de mer sont l’endroit idéal pour partir en vacances ou profiter d’un séjour prolongé. Riche de 883 communes et 5 500 kilomètres de façade maritime, l’hexagone offre de nombreuses possibilités d’investir sur le littoral français. Plages de sable fin ou de galets, falaises abruptes, dunes, criques intimes, havres, ports… il existe, sur nos rivages, une infinité de paysages différents à savourer toute l’ que de dépenser son argent dans une location saisonnière, s’acheter un pied-à-terre en bord de mer représente une belle économie. Investir dans un appartement ou une maison puis le mettre en location est une solution astucieuse pour financer son bien. Grace à certains dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, vous pouvez d’ailleurs acquérir un bien immobilier à proximité des plages et réduire votre impôt sur le revenu. Au bout de 9 à 12 ans, vous récupérez entièrement la jouissance de votre appartement et profitez pleinement d’une résidence secondaire idéalement située. Ou alors, vous pouvez faire de votre investissement locatif en Pinel votre résidence atouts de la côte atlantique Destination préférée des Français et des touristes pour les vacances, le littoral méditerranéen a l’inconvénient de proposer des prix élevés pour l’achat d’une résidence secondaire. À l’inverse, les prix demeurent nettement plus abordables le long de l’Atlantique. La côte Atlantique, c’est aussi des stations balnéaires réputées depuis Le Touquet jusqu’à la Côte basque avec des environnements naturels extrêmement variés. Le littoral atlantique avec ses résidences vue sur mer, ses villages de pêcheurs typiques, ses sites naturels célèbres comme le bassin d’Arcachon est assurément le lieu où faire l’acquisition d’une résidence meilleures villes pour acheter en bord de mer Il n’existe pas une zone du littoral français atlantique sur laquelle les prix sont particulièrement attractifs, et une autre sur laquelle les prix sont particulièrement élevés. En réalité, il existe des différences à l’échelle locale, et votre pouvoir d’achat immobilier peut varier énormément en effectuant seulement quelques kilomètres d’une ville à une termes de localisation, certains lieux restent plus recherchés que d’autres. Ainsi, le Bassin d’Arcachon, Pays-Basque et la Charente-Maritime, par exemple, sont des lieux de villégiature très prisés des vacanciers et donc des acheteurs d’Oléron, la perle de l’AtlantiqueL’Île d’Oléron est la deuxième plus grande île de France. Un lieu unique, mais aussi l’endroit rêvé pour investir dans une résidence secondaire. Son paysage naturel exceptionnel, ses plages magnifiques, son patrimoine authentique… Font le bonheur de ses habitants et des visiteurs. Nombreux sont les candidats à vouloir venir s’y souhaiteriez y vivre ou acheter une résidence secondaire ? Découvrez la Résidence L’Archipel située en plein cœur de Dolus d’Oléron. Composée de maisons et d’appartements, notre programme immobilier neuf possède toutes les qualités pour investir. Proches des commerces et des plages accessibles en voiture ou à vélo, vous y profiterez de la douceur de vivre, loin de l’agitation douceur de vivre landaiseEntre Océan Atlantique, lacs, marais salants et forêts verdoyantes, Mimizan est une station balnéaire des plus agréables et exerce un vrai pouvoir de séduction. Destination très appréciée des estivants, la ville est particulièrement convoitée l’été. L’offre de location saisonnière y est donc s’agisse d’habiter à l’année, de séjourner l’été ou d’acheter pour louer, la ville ne manque pas d’atouts pour réaliser une belle à Mimizan Bourg, notre programme immobilier neuf Villas Brana, se compose de 2 bâtiments intimistes à l’architecture néo-landaise. Baigné de lumière, chaque logement bénéficie d’un extérieur sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin privatif pour les rez-de-chaussée. À proximité, vous profitez de la présence de la piscine municipale et d’un boulodrome pour rendre votre quotidien des plus agréables.

Vivreen bord de mer : beau oui, mais dangereux aussi ! Dans ce dernier épisode des éclaireurs, les scientifiques de l’université de Nantes se penchent sur une question devenue malheureusement cruciale après le drame causé par la

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La Seyne-sur-Mer dans le département du Var en région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur est-elle la ville idéale ? Découvrez les avis des habitants et voyageurs. Vivre à La Seyne-sur-Mer les évaluations Répartition des 29 avis par note Noter votre ville Séduit par la ville de La Seyne-sur-Mer ? Découvez toutes les informations utiles sur la page présentation et statistiques. Avis des quartiers à La Seyne-sur-Mer Quartier Note globale Sécurité Éducation Sport Loisir Environnement Vie pratique Centre Ville Grand Sud Les Tamaris Nord - - - - - - Ouest Villes autour de La Seyne-sur-Mer Avis des villes autour de La Seyne-sur-Mer Saint-Zacharie une municipalité toujours présente, une ville agréable à vivre par ses activités et environnement , manque de places de parking en centre ville places de parking gratuites. gilles 23/08/2022 Lire l'avis La Garde Une ville à fort potentiel dont le centre historique mériterait d'être davantage optimisé et mis en valeur. Le plan d'urbanisme nous empêche de faire les travaux nécessaires à l'amélioration de nos villas. Les écoles collège lycée et fac sont là mais leur niveau est catastrophique. La restauration, les bars manquent en diversité, de même pour le manque de petites boutiques, dû aux centres commerciaux qui écrasent le commerce de proximité. D'autant plus que si on travail jusqu'à plus de 20h, on trouve aucune boutique d'ouverte... Il en est de même pour les nombreuses activités comme le marché de Noël qu'il est impossible de fréquenter si on travaille tard. En résumé, La garde est une ville où il fait sûrement bon vivre si on peut en profiter, mais ceux qui bossent beaucoup ne font que contribuer, c'est dommage. Les infrastructures scolaires sont gâchées par un enseignement médiocre. Les jeunes ont beaucoup d'infrastructures pour le sport, c'est un vrai plus! Chatony 16/08/2022 Lire l'avis Sanary-sur-Mer ville avec la pollution sonore, insécurité routière et trop de monde. Nous avons connu cette ville il y a très longtemps et c'était une ville où il faisait bon vivre. Plus aujourd'hui escargot 14/08/2022 Lire l'avis Sanary-sur-Mer Super le marché du mercredi ! Même si beaucoup de monde C’est plaisant de ne voir que des producteurs locaux, du pays. Fruits délicieux Pas de fruits et légumes sans saveurs venus du Maroc ou d’Espagne … Je recommande vraiment Catherine 14/08/2022 Lire l'avis ×Signalement de commentaire Type de signalement Merci d'indiquer la raison du signalement Merci ! Votre signalement est envoyé ! Donner votre avis anonyme

Hébergementet Transport. Les moyens de transport et leurs inconvénients. Selon votre destination, votre budget et vos envies, vous pourriez opter pour tel ou tel moyen de transport. Mais peut-être que vous changeriez de mode de transport pour vivre de nouvelles expériences, pour la partager à vos enfants, pour voyager autrement.

Habiter loin de son travail les contraintes Voici un courrier que nous avons reçu à l’agence Aito Immobilier. Celui-ci évoque les contraintes d’habiter loin de son travail. Bonjour, Je souhaiterais habiter en bord de mer. Cependant, cela laisse supposer beaucoup d’inconvénients. Habiter loin de son travail, c’est aussi faire plus de 20 kms aux heures de pointe. Cela représente plus d’1h30 de trajet, voir plus s’il y a un accident. Le souci avec les locations c’est qu’elles sont annuelles. Si je m’engage, je dois rester jusqu’à la date d’anniversaire du bail. A défaut, je vais perdre mon dépôt de garantie qui est d’un mois et demi de loyer, ainsi que les frais d’agence. Je vais également devoir payer 1 mois de préavis. Cette charge financière est un peu élevée pour mon budget. En plus, mes amis me disent que vivant seule, les maisons bord de mer ou en plaine sont moins sécurisantes que celles de la ville. J’ai deux petits garçons qui adorent la pêche et j’aimerais tellement leur faire plaisir ! Avez-vous un conseil ou une idée pour m’aider à réaliser mon rêve mais sans me mettre en difficulté financière ? La réponse de l’agence Aito Immobilier Habiter loin de son travail influe de manière notable sur la vie de tous les jours, en particulier celles des enfants qu’il faudra véhiculer plus souvent. Pour se faire une idée, le mieux est encore de louer un logement en période scolaire pour une période d’au moins un mois. Ce laps de temps devrait être suffisant pour se rendre compte des temps de trajet. Il faut aussi voir si les enfants supportent bien cette nouvelle vie. Si l’essai n’est pas concluant, vous n’aurez dépensé qu’un mois de loyer regarder du côté des offres AirBnB. Si au contraire l’expérience est positive, il ne vous reste plus qu’à chercher une location de longue durée. Pour se faire, vous pouvez commencer à regarder les offres de location que nous avons actuellement sur le site Vous pouvez aussi nous contacter directement en vous rendant sur la rubrique Contact » du site. Par contre notre service gestion et location pourront t’accompagner dans ta recherche et te conseiller dans le bon choix en t’évitant de prendre trop de risques. Bonne pêche.

Oùvivre en Normandie au bord de la mer ? Les Falaises d’Etretat, les belles stations balnéaires de Cabourg, Deauville, ses charmants petits villages et ses petits ports de pêche. Vous pourrez également profiter de ses nombreux coins de nature et de verdure, pour vous promener ou même pour y habiter ! Où il fait bon vivre en Normandie ? De nombreuses villes normandes A l’image

Vivre à San Francisco, cette ville mythique ! , à quoi cela ressemble-t-il? Pour répondre à cette question, j’ai interviewé mon ami Jacques. Rien de tel qu’un vrai retour d’expérience d’une vraie personne pour décrire une ville! C’est bien mieux qu’une brochure marketing! Jacques a passé 9 ans à San Francisco en tant qu’instituteur. Vivre à San Francisco lui a beaucoup plu! Cela m’a confirmé que c’était une ville détonante que j’ai envie de visiter très bientôt! Ahhh si seulement le logement ne coûtait pas si cher là-bas… Je vous souhaite une bonne lecture et de beaux rêves de vie à San Francisco! Vivre à San Francisco le climat A San Francisco l’été, au sens climatique, c’est de mi-septembre à mi-octobre. Tout le reste de l’année il fait plus ou moins frais-tiède 12-20, on est bien au soleil, avec une saison des pluies fraîche hivernale plus ou moins marquée selon les années, de décembre à fin mars. En juillet-août, le brouillard qui peut-être là toute l’année, sauf en saison des pluies… bat son plein l’eau de l’océan est toujours froide 12-15, l’air bien plus chaud, d’où la condensation. Et puis en septembre l’eau de surface est plus chaude, ça résout le problème. En fait il y a plusieurs micro-climats dans la ville, qui est au bout d’une sorte de presqu’île partagée par une série de collines sur un axe nord-nord-est/sud-sud-ouest. 1- Côté ouest côté océan, Sunset, Richmond il y a souvent un brouillard haut et il fait beaucoup plus frais ; 2- Côté Baie Potrero, Mission, Castro c’est bien plus ensoleillé. 3 – Et sur les collines au milieu Twin Peaks c’est souvent la purée de poix. La ville s’est d’ailleurs d’abord développée autour du port, côté Baie donc, la densité immeubles, activités y est toujours beaucoup plus forte, et l’architecture est différente. Et le downtown est là. A contrario Sunset, le côté océan, c’est beaucoup plus des petites maisons, ça fait banlieue. C’est pas vraiment les mêmes gens d’ailleurs. Moi j’habitais Mission, côté baie. Sur mon balcon d’immeuble certains matins je bronzais, j’avais en face de moi des potes noyés dans la bruine à Twin Peaks et au-delà d’autres en sweaters dans leur grand jardin de maison à Sunset. C’est pas la même vie. Ni la même ville. Il ne faut pas aller vivre à San Francisco si on a à tout prix besoin de chaleur ; il n’y a pas de climatisation dans les logements, c’est tout dire. Par contre à 20 km au Sud, ou à l’est, ou même au Nord, ça chauffe… East Bay tout l’été juin-septembre il fait 30 ou plus en journée. Le climat est sympa finalement, jamais vraiment froid ni chaud, peu de pluie pendant 9 / 10 mois sur 12. Et si on veut sentir un peu plus les saisons pas besoin de vivre ou d’aller bien loin. Pas grand monde ne s’y retrouve pas. Au début à SF ce sont peut-être les variations de températures dans la journée liées a l’ensoleillement, à l’arrivée du vent qui accompagne le brouillard qui peuvent être déplaisantes on met ou enlève souvent une ou des couches de fringues. Puis on s’y fait ; moi j’étais souvent en t-shirt, un sweater sur l’épaule. Activités que faire à San Francisco? Activités culturelles Côté culture, San Francisco est un monde à part il y a de tout, et il y en a pour tous. Ca grouille – des bars de jazz aux festivals, – de l’opéra au théâtre, – des boîtes en grand nombre et de tous types, – des artistes et des galeries partout, – quelques musées qui tiennent la route de Young, SFMOMA, Asian Art, Jewish Museum, Legion of Honor,... Tout ça est même exceptionnel pour l’Ouest états-unien. Et c’est unique. Bon, c’est pas New-York ou Paris, mais ça reste impressionnant, surtout pour une ville de 800 000 habitants. Moi j’ai traîné mes guêtres un peu partout. San Francisco, pour les gens de la région, c’est The City », alors qu’elle ne regroupe qu’un dixième des habitants de la Bay Area, et que deux autres communes San Jose et Oakland sont plus peuplées… San Francisco est le centre, intellectuel, culturel, festif de la région. Il ne se passe pas rien ailleurs, mais l’essentiel c’est quand même SF. Ça s’en ressent au niveau du prix du mètre carré. C’est une ville d’idées, d’invention, d’imagination. Pas mal de gens différents y vivent. Culturellement c’est une ville passionnante, aucun doute, ce n’est pas nouveau et ça va continuer. La Silicon Valley juste à côté avec Stanford et Palo Alto, c’est pas un hasard. Cette région c’est, entre autres, un concentré d’intelligence, un carrefour de gens et de cultures, énormément de curiosité, d’inventivité, et de tolérance Celebrate Diversity », c’est là. Et SF en est un peu la quintessence. Une recette de progrès et de richesse, pour résumer. Activités sportives Au niveau sport, il y a un peu de tout, pour les fanas de vélo ou de kite-surf ou de surf tout court, de course à pied ne pas rater l’énorme Bay to Breakers en mai, un peu course sérieuse, et un carnaval en même temps ici, on déconne » volontiers. Le week-end, en 3h sans bouchons on est à Tahoe et on y skie. Mer d’un côté, montagne de l’autre… et tout ce qu’une ville californienne peut offrir, du yoga partout aux salles de musculation et aux clubs et associations sportives de tout poil. Bref, si on est couch-potato ce n’est pas faute de choix à portée de main. Sinon quand on veut un week-end au calme à 1 ou 2h de la ville, il y a Russian River et les sequoias au Nord, Carmel et Point Reyes au Sud… Développement Vivre à San Francisco les infrastructures Transports en commun à San Francisco San Francisco est une des rares villes Nord-Américaines où, dans certains quartiers Mission, Hayes,.., on peut tout faire à pied ses courses, aller au restaurant, etc. Et c’est une des rares à avoir un réseau de transport en commun acceptable, des bus moches, mais pratiques aux lignes de trams-metros, en passant par les deux lignes de cable-car et le BART, le RER local. Tout ça fonctionne. C’est aussi la ville où UBER a été inventé, et les taxis y étaient déjà plus fiables et aimables et moins coûteux qu’à Paris. Et depuis quelques années, après adoption par référendum local d’un énorme emprunt financier les rues autrefois mal goudronnée sont massivement refaites, et un réseau de pistes cyclables voit le jour, dans une ville plutôt jeune et passionnément écolo bon, avec toutes ces collines, c’est éventuellement un peu sportif. Se déplacer à San Francisco n’est donc pas dans l’ensemble une galère ….sauf sur le Bay Bridge qui a été à moitié refait à l’est vers Oakland et sur le Golden Gate bridge au Nord aux moments de rush du matin, du soir et des week-ends. Comme souvent, les habitants du centre sont favorisés sur ceux de la périphérie. Quant aux San Franciscains qui bossent à Google ou Apple, ils peuvent aussi utiliser les très confortables et réguliers cars de leur compagnie qui les emmènent et les ramènent de la Silicon Valley un peu toute la journée. Et même commencer à bosser dans ledit car, bien sûr. Avoir une voiture à SF est plutôt confortable, si l’on excepte les problèmes de parkings ici et là North Beach, ou son coût Downtown et, partout, la réglementation du parking de rue durées, heures de nettoyage, roues tournées dans un sens ou dans l’autre, etc.., source de revenus pour la ville prévoir un budget PV, voire fourrière excentrique, celui-là n’est pas forcément idiot. Les autoroutes la 280, magnifique, la 101, souvent bondée, la 80 sont pratiques pour s’échapper au Sud et à l’Est. La branche Nord de l’autoroute 101, endommagée par le dernier tremblement de terre, a été finalement détruite, après référendum. On retrouve la 101 au Nord, après le Golden Gate Bridge. Coût de la vie à SF Coût du logement principal obstacle pour vivre à San Francisco Le coût de la vie à San Francisco est élevé sur un point essentiel le logement. Et ce n’est pas un détail, surtout vu les tarifs pratiqués! La hausse s’était un peu tassée vers 2002-2006, et puis c’est très sérieusement reparti à la hausse, et ça va s’accentuant. Une partie des habitants sont protégés ceux qui habitent depuis longtemps dans des logements qui datent d’avant le milieu des années 70, aux loyers très encadrés par la ville. Gare à qui quitte un de ces logements… Pour les autres, c’est souvent devenu très cher, même en rapport avec le salaire moyen local si tant est que la notion de salaire moyen » ait vraiment un sens ici, vu l’immense disparité des revenus. La colocation, vieille tradition, est une pratique massive chez les locataires, et aussi chez de nombreux propriétaires à qui elle permet d’assumer la charge du crédit pris souvent sur 30 ans comme ailleurs dans le pays. Evidemment, le prix au mètre carré, à l’achat comme à la location, est très variable d’un quartier central à un coin excentré par exemple, mais côté location, un petit studio à 1500-2000$ le mois est chose courante, comme un 2 pièces à 3000$. Mieux vaut un 4 bedroom à partager à 4 ou plus à 3500$. Et tout ça monte vite. Coût de la nourriture Pour le reste, ça ne me paraît pas être une ville particulièrement chère. On peut y manger dehors à tous les prix le quartier Mission, devenu de plus en plus trendy en est un bon exemple on y mange très bien, à tous les prix, et des restaurants de toutes sortes s’y cotoient. Et il y a foule partout. Manger dehors est plus naturel à San Francisco qu’à Paris… Vivre à San Francisco coût des loisirs Côté sorties culturelles, San Francisco est une ville très ouverte sur les cultures du monde, c’est une ville très métissée, et une ville d’immigrants d’ailleurs aux US dans leur ensemble comme dans d’autres pays occidentaux, mais ça reste une grande ville de province, pas une métropole. Il y a un peu de tout. Et beaucoup d’inventivité. Le coût pour sortir est plutôt plus cher qu’en France, mais vouloir comparer terme à terme n’est pas toujours judicieux autre pays, autre ville, autres centres d’intérêt. Et puis généraliser induit en erreur. Les films au ciné par exemple, ce n’est pas pareil à San Francisco qu’à Paris c’est bien plus varié à Paris, c’est plus grand spectacle » et box office à SF, et les tarifs y sont plus élevés. Mais il y a aussi des cinés de quartier et d’art et essai Lumière, Roxie, … avec une programmation différente et des cartes d’abonnement. Tout dépend de ce que l’on recherche… Il y en a un peu pour tout le monde, à mon avis. Quelques chiffres sur les dépenses loisirs – cinéma 12 $ – un restaurant correct 80$ menu de 3 plats – abonnement fitness 65$ – un paquet de cigarettes 6,70$ – un ticket de bus 2,25$ Le salaire moyen est de 4700$/mois mais tiré vers le haut à cause de la Silicon Valley Qualité de la connexion internet En ce qui concerne l’accès internet, on est à côté de la Silicon Valley, donc la qualité est vraiment très bonne. Côté coût, c’est un peu plus cher qu’en France, mais ce n’est pas particulièrement cher dans l’absolu la France sur ce point est juste très bon marché grâce à la concurrence de Free. Relations humaines Langue flexibilité sur l’anglais On parle beaucoup de langues à San Francisco. Il est difficile d’aller à une soirée sans entendre plusieurs langues. L’anglais est la langue dominante bien-sûr, et de très loin. Mais les gens sont assez tolérants avec une personne parlant un anglais assez piètre et avec un accent bizarre c’est une ville d’immigrants, et une ville d’immigrants ne parle pas un anglais parfait. Soyez à l’aise avec votre niveau d’anglais quel qu’il soit! Se faire des amis à San Francisco Les gens sont très sympas à SF, on est très agréablement surpris quand on arrive. Beaucoup de choses sont là pour arrondir les angles. On est bien reçu un peu partout, c’est vraiment plaisant. Cela ne veut pas dire pour autant qu’on se fait des tonnes d’amis immédiatement. Je dirais qu’une des choses vraiment marquantes à San Francisco est qu’on cherche le plaisir là où il se trouve et qu’on ne fait pas de complications. On ne va pas chercher les ennuis, on ne va pas chercher la confrontation, c’est une caractéristique assez dominante. En contrepartie, cela fait que les gens ne sont pas forcément très fiables, on appelle cela faky » dans le langage local. Cela définit un peu le californien et particulièrement le San Franciscain. On se met d’accord on va faire ça » et puis personne ne vient au rendez-vous oh j’ai oublié » ou oh j’avais autre chose à faire »… C’est quelque chose d’assez courant à SF. Mais ça ne gâche pas la vie. Il faut simplement être conscient que les codes ne sont pas les mêmes. Mais dans l’ensemble, vivre à San Francisco quand même hyper sympa sur le plan humain, en résumé. Vivre à San Francisco l’environnement Beauté de la ville / promenade Pas de doute, c’est une belle ville. On a tous en tête ces images de San Francisco avec les maisons victoriennes, qui sont encore là dans une bonne partie de la ville, surtout côté baie, et la partie qui n’a pas brûlé suite au tremblement de terre de 1906. A dowtown, c’est ambiance centre d’affaires, avec des grands immeubles en verre et en acier. Mais pas mal de choses à faire des magasins, etc et des balades à pied agréables. Toute la partie au bord de la mer est plus tranquille avec des petites maisons et leurs jardins. Un autre style de vie, sympa aussi. Globalement, la ville est très variée, des ponts magnifiques, des plages, des collines et accueillante pour les piétons dans tous les quartiers. Il y a des parcs un peu partout. Mes deux préférés étaient – Dolores Park à l’articulation du quartier Mission et du quartier gay du Castro qui a été refait récemment et offre une très belle vue sur downtown. – Golden Gate Park, gigantesque, 5 kms de long et plus grand que le Central Park de New-York, avec des musées, l’académie des sciences, etc Pollution San Francisco est coincé entre l’océan et la baie, avec des collines au milieu et beaucoup de vent. Il n’y a donc pas beaucoup de pollution. Pas les mêmes problèmes que dans la plupart des grandes villes du monde. Vivre à San Francisco sécurité et sentiment de sécurité Il n’y a pas de problème particulier niveau sécurité. Cela ne veut pas dire qu’il ne se passe rien, un règlement de compte entre gangs ici ou là de temps en temps ou un dingue qui sort son fusil. Pour les filles, pas de difficulté à se promener quelque soit l’endroit de la ville ou même l’heure. Je me souviens même avoir fait un retrait à un distributeur à 3h du matin dans un coin où il y a pas mal de sans-abris et de drogués, sans même imaginer qu’il pourrait y avoir un problème. Vivre à San Francisco la note finale! La ville allie vraiment beaucoup d’avantages..! Notamment au niveau humain l’un des facteurs les plus importants, San Francisco a une ambiance tout à fait particulière et plaisante. Voici donc les notes rubrique par rubrique pour la vie à San Francisco Climat 17/20 Ce ne sont pas les grandes chaleurs, mais c’est plaisant et jamais désagréable. Activités 19/20 Cosmopolitisme, vie culturelle intense, facilité pour faire du sport, difficile de faire mieux! Développement 16/20 Très bonnes infrastructures de l’internet aux transports, le seul bémol est la cherté mais on n’a pas rien sans rien! Relations humaines 18/20 Parmi les meilleures villes des Etats-Unis et même du monde? sur ce point. Environnement 19/20 Mer, montagnes, jolie ville, pas trop polluée… que demander de plus? Conclusion, vivre à San Francisco est un vrai bonheur, note finale 89/100 Pour information, l’entrevue s’est déroulé en suivant les catégories de l’indicateur CADRE Climat, Activités, Développement, Relations humaines, Environnement de recherche de la ville idéale. Et vous, avez-vous envie de vivre à San Francisco? Cela donne envie n’est-ce-pas? 😉 Commentaires

Sivous avez la chance d’habiter en bord de mer, vous allez apprécier de passer du temps entre amis ou en famille sur votre terrasse ! L’aménagement de votre terrasse et le choix de votre mobilier de jardin ne doit pas être laissé au hasard. Salon de jardin en rotin 4 places. Salon de jardin en rotin 2 places. Les contraintes inhérentes au bord de mer vont vous obliger à faire des

Forum Madagascar Expatriation Madagascar Signaler gipsy queen Le 15 août 2006 qui peut me dire s il est facile de s installer pour pas trop cher au bord de la mer a madagascar pour une retraite et avec de petits moyens financiers...est il possible d y construire ou d y acheter un petit bungalow pas forcement ds une region touristique mais beau paysage qd meme!!!! LOCATION DE VOITURES Location de voitures - Recherchez, comparez et faites de vraies économies ! HÔTELS Besoin d'évasion ? Réservez votre hébergement dès à présent LOCATION DE VOITURES Le plus grand service de réservation de locations de voitures au monde Services voyage Vol Madagascar pas cher Location de voiture Madagascar Séjours Madagascar Hôtels Madagascar Campings Madagascar Petites annonces Madagascar Compagnon de voyage Madagascar partir à Madagascar Transport Trouver un billet d'avion Séjour Réserver un voyage sur mesure Réserver un circuit Réserver avec une agence locale Réserver un voyage authentique Hébergement Réserver un hôtel Louer un appartement Réserver une chambre d’hôte Rechercher des auberges de jeunesse Sur place Réserver votre activité Boutique -5% Achetez vos guides livraison gratuite Guide du routard Madagascar Nos 1200 coups de cœur dans le monde Services Annonces Madagascar Comment y aller Routard Assurance Indemnisation problèmes aériens Voir aussi Hôtels Madagascar Hôtels Tananarive Antananarivo 72 Hôtels Hôtels Antsirabe 34 Hôtels Hôtels Diégo-Suarez Antsiranana 30 Hôtels Hôtels Île Sainte-Marie Nosy Boraha 29 Hôtels Hôtels Tuléar Toliara 22 Hôtels Hôtels Morondava 21 Hôtels Hôtels Province d'Antananarivo 21 Hôtels Hôtels Mangily 20 Hôtels Hôtels Île aux Nattes 19 Hôtels Hôtels Île de Nosy Be 19 Hôtels Voir tous les hôtels Madagascar

Uneétude de l’université Mc Gill (Canada) parue en mai 2018 confirme que les personnes les plus heureuses vivent dans de petites villes ou à la campagne. Les chercheurs ont compilé 400 000 réponses à des enquêtes.

Avantages et inconvénients, l’expérience du quartier du Wharf à Pointe-Noire Le Wharf est un quartier résidentiel de Pointe-Noire, niché à deux pas de la Côte Sauvage et à quelques minutes du Centre-Ville. Autrefois marécageux, le quartier s’est peu à peu assaini et poursuit une progressive gentrification opérée à partir des années 1970 avec la découverte de gisements de pétrole offshore et de mines de potasse qui ont considérablement accru l’attractivité économique de la ville de besoins immobiliers ont augmenté tant pour loger les actifs, locaux ou expatriés, attirés par des revenus intéressants que pour doter de sièges sociaux les firmes pétrolières, sous-traitants, commerces, écoles, ambassades, banques… Le quartier du Wharf se distingue désormais par une certaine douceur de vivre. On peut y admirer de superbes villas. La proximité de beaux hôtels, d’attrayants restaurants de plage et du centre-ville facilite l’accès à toutes sortes de commodités. En plus d’une sympathique vue sur l’océan, plutôt réservée aux chanceux qui résident au plus près de la façade Atlantique, le lever du soleil est agréable et cette lumière si particulière est offerte à tous. Le soir, lorsque la ville est calme, on peut entendre le rouleau apaisant des vagues. Les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location ont par conséquent une certaine cote. Les prix plutôt élevés fluctuent à la hausse ou à la baisse en fonction du dynamisme du secteur pétrolier tout en étant plus abordables que dans le centre-ville. L’offre de logements dans le secteur du Wharf est très variée, les propriétaires comme les agences immobilières sont ouverts à la négociation. Les villas, maisons, appartements nus ou meublés sont généralement spacieux mais de standing variable. Un 4-pièces, à deux pas de la mer, loué vide se négocie autour de 500 000 francs cfa par mois. Les prix augmentent selon le standing et baissent en s’éloignant du bord de mer en direction de Mpita. Choisir de vivre au plus près de l’océan n’est pas sans charmes mais il y a aussi quelques inconvénients. Si durant les périodes de forte chaleur, en saisons des pluies, la houle apporte un peu de fraîcheur, elle rend les saisons sèches d’autant plus froides. L’air marin accélère l’oxydation de la plupart des métaux, ce qui impacte les matériaux de construction ainsi que les équipements électroménagers. Les peintures extérieures se dégradent aussi plus rapidement au contact de l’air salin et l’humidité impose une aération régulière de l’habitat. Retraiteen Grèce : bien plus qu’un avantage fiscal. On a beaucoup parlé de la Grèce comme Eldorado fiscal pour les retraités, à la suite du nouveau dispositif entré en vigueur au 31 juillet 2020. En effet, il permet à ceux ayant prévu de passer leur retraite en Grèce de bénéficier d’un régime attractif. Sujet Habiter au bord de la mer sah quel plaisir F[]x MP 06 décembre 2020 à 110353 Pouvoir se balader le long de la mer, pêcher, nager, faire courir son clebs Faire couler le café chez soi et le boire en face de l’eau Se prendre un paddle ou un petit bateau sans permis pour partir en mer Victime de harcèlement en ligne comment réagir ? Infos 0 connectés Gestion du forum Modérateurs Suumas, Love-n-peace, odoki, LikeGod, [FIREWORK] Contacter les modérateurs - Règles du forum Sujets à ne pas manquer Aucun sujet à ne pas manquer Pointde jonction entre les Alpes, la Provence et l’Italie, Nice se flatte de posséder un environnement d’exception. Elle jouit d’un cadre de vie prisé face à la baie des Anges célébrée à travers le monde pour sa beauté. La Côte d’Azur lui offre un

Idéal pour apporter une dimension chic et bohème à vos espaces, le jonc de mer est utilisé pour la fabrication de revêtement 100 % végétale. Retrouvez ici les avantages et inconvénients de ce matériau. C’est un revêtement écologique qui ne constitue en aucun cas un risque sanitaire pour l’homme. Il résiste fort bien à l’usure des passages et présente une couleur naturelle trois déclinaisons de beige qui ne se salit pas facilement. Son intégration dans votre décoration apporte une touche naturelle et chaleureuse à votre intérieur. Par ailleurs, il supporte et absorbe bien l’humidité, vous pouvez donc le disposer dans la salle d’eau, la cuisine, au bord de la piscine. C’est aussi un isolant thermique efficace. Les inconvénients du jonc de mer Afin de préserver sa souplesse et son éclat, vous devez l’asperger d’eau au moins une fois par mois. Il a besoin d’aération pour éliminer l’humidité et les odeurs. Les pièces closes à forte température et peu aérées sont donc à proscrire. Lorsque ce principe n’est pas pris en compte, le revêtement se décolore et la moisissure s’installe. En outre, il peut être glissant donc dangereux surtout si vous avez des enfants. Notez qu’il faut le sécher régulièrement pour éviter que l’humidité laisse des tâches disgracieuses sur votre accessoire déco.

Seulesexceptions : fauteuils roulants, poussettes d'enfant, transport de planche à voile ou d'embarcation légère telle que kayak de mer. Les propriétaires riverains ne doivent rien faire qui puisse gêner la libre circulation InvitéInvitéUne promenade au bord de la merLohan N. Northwood Eden Kesling Enfin, te voilà de retour de cette petite fausse alarme… Plutôt, tu as dû partir rejoindre tes lieutenants en patrouille alors que certains auraient vu un membre, ou même deux, de la meute Éris tout près de tes frontières. Tu savais tout au fond de toi ce que ça veut dire. S’ils commencent à faire pression… Il y a des chances qu’il y ait une nouvelle dispute pour tes terres… Bien que tu espères être qu’une tactique pour vous faire la pression et non pour attaquer dans les mois qui suivent. Si c’est le cas, ça marche bien ! Et donc, tu es de retour et tu cherches ton petit Eden du regard avant de le trouver dans le salon, assis à regarder la télé. Tu souris et tu t’approches pour venir entourer tes bras autour de son cou, l’embrasser sur la nuque avant de prendre la parole Tu veux venir faire un petit tour au bord de la mer avec moi ? » Demandes-tu, en espérant qu’il dit oui et qu’il ne te boude pas de lui avoir ordonné de rester à la maison, pour le protéger. J’ai bien envie de passer du temps seul avec toi » que tu continues toujours à sourire. Ce petit moment que tu vas passer avec lui est en fait très précieux pour toi. Puisqu’en tant qu’alpha de la meute, tu ne peux pas tout le temps lui donner des moments comme il aimerait. Ça te chagrine, puisqu’Eden est ton âme sœur et que tu aimerais passer le plus de temps possible avec lui. Eden KeslingMeute CèresDate d'inscription 26/10/2021 UNE PROMENADE AU BORD DE LA MEREden Kesling Lohan N. NorthwoodCe n'était vraiment pas avec gaité de cœur qu'un peu plus tôt, Eden avait vu son âme-sœur partir rejoindre leurs lieutenants, après cette alerte tout de même inquiétante selon laquelle au moins un membre de la meute rivale avait été aperçue. Déjà qu'en temps normal, il n'aimait déjà pas devoir se séparer de lui, alors dans ces circonstances, c'était encore pire. Inquiet comme il l'était, il avait bien sûr proposer de l'accompagner, ce que son homme avait refusé aussitôt. Celui-ci jugeant que c'était trop dangereux, qu'il préférait qu'il reste en sécurité à la maison. Bien qu'il fut un peu déçu sur le moment, il l'avait malgré tout laissé non sans lui avoir fait promettre de faire attention. Un dernier baiser et le voilà partit sécuriser leur territoire avec les autres. C'est non sans une certaine angoisse que le jeune alpha attendit son retour, la simple idée de savoir qu'il était peut être en danger lui faisait vriller la tête. Ayant besoin de se détendre, sentant cette douce odeur qui se dégageait de la cuisine, il était donc aller voir celle qu'il considère comme sa propre tante, Clara qui avait fini de préparer des cookies. Gourmand, il n'avait pas pu faire sans l'embêter pour en avoir un, et ce bien malgré qu'il venait tout juste de sortir du four et était encore tout chaud. Son petit délice sucré en main, il était ensuite aller se poser devant la télévision. Qu'il était toujours occupé à fixer quand enfin de retour, Lohan vint le surprendre en venant passer ses bras autour de son cou et déposer un baiser dans sa nuque, fit le fit légèrement frissonner. Penchant la tête en arrière pour venir regarder sa moitié, Eden ne put faire sans sourire alors que celui-ci lui proposa d'aller faire un tour sur la plage avec lui. Ce qu'il n'allait certainement pas refuser, la perspective de sortir se balader avec sa moitié, et probablement pouvoir admirer le soleil couchant. Et puis même le simple fait de pouvoir enfin avoir un moment en amoureux avec lui, le comblait de joie. Souriant, il acquiesça d'un petit hochement de tête à cette proposition plus qu'alléchante que Lohan venait de lui faire. Cette petite déception qu'il avait pu avoir tout à l'heure, s'était envolé et depuis longtemps.Evidemment ! Tu peux pas savoir à quel point, j'en ai envie mon cœur..»Lui répondit-il alors positivement avant de venir presser ces lèvres contre les siennes pour un doux baiser. Il était véritablement soulagé qu'il soit rentré et surtout en un seul morceau, qu'aucune attaque n'ait été à déplorer. Ce dont il ne pouvait pas douter, après tout sinon jamais celui-ci ne lui aurait proposé cette petite Please don't ever give up on me.. I couldn't stand it, you became my only anchor in this crazy worldKoalaVolantInvitéInvitéUne promenade au bord de la merLohan N. Northwood Eden Kesling C’est avec un sourire que t’accueilles les lèvres de ton bien-aimé contre les tiennes, heureux qu’il accepte ton invitation. Brisant le contact de ta bouche, tu continues avec ton magnifique sourire, tes bras toujours autour de son cou. Génial… Nous allons pouvoir regarder le soleil couchant » que tu lui réponds, les yeux pétillants. Bien que tu sois l’alpha de la meute, que normalement, tu sois plus ou moins sérieux, charismatique… Tu es comme un enfant lorsqu’il est question du temps passé avec ton chéri… Et un grand romantique en plus ! Ou alors, peut-être est-ce que c’est à cause de ce lien d’âme sœur que vous avez ? Peu importe, que tu te dis ! Puisque le plus important c’est qu’il soit là, dans tes bras, prêts à venir faire cette promenade vers l’océan. Tu adores le bruit des vagues, ça te rappelle les nombreux moments passés avec ta mère ou encore ceux avec ta tant… Qui d’ailleurs, est dans la cuisine à faire ses pâtisseries. D’ailleurs, tu essayes encore de trouver une façon de la ramener vivre avec vous, dans la maison communautaire, là où tu peux mieux la protéger. Bien sûr, si un jour tu n’as pas le choix, tu vas utiliser ton rang d’alpha pour te faire obéir et la faire venir vivre ici, avec toi. M’enfin, tu espères que jamais ça n’en arrivera là. Connaissant ta tante… Elle a une tête aussi dure que la tienne ! Défaisant maintenant ton étreinte, tu fais le tour du canapé pour te retrouver devant Edan. Lui souriant, tu tends une main pour l’inciter à se lever. Si on veut voir le coucher… Faut y aller non ? » Impatient, vas… Eden KeslingMeute CèresDate d'inscription 26/10/2021 UNE PROMENADE AU BORD DE LA MEREden Kesling Lohan N. NorthwoodEden n'aurait certainement pas refusé l'invitation de son amoureux, rien au monde n'aurait pu le pousser à dire non. Après avoir malheureusement été contraint tout à l'heure de le laisser partir avec les autres, voilà qu'ils allaient pouvoir passer un moment en tête à tête. Dans le fond, peut être que sa courte absence n'avait pas été qu'une mauvaise chose, s'il était désormais libre et pouvait consacrer du temps rien que pour eux. Sa petite frustration de tout à l'heure n'était plus qu'un très lointain souvenir, alors souriant le petit brun était donc venu embrasser tendrement son bien-aimé. Qui alors qu'il avait toujours ses bras autour de son cou, lui adressa un très large qui voulait tout dire, il était heureux qu'il ait accepté de le suivre, dit qu'ils allaient pouvoir regarder le coucher de soleil. N'est-ce pas une merveilleuse idée ? C'était tellement romantique comme moment. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le jeune loup était vraiment ravi de pouvoir enfin passer un moment seul avec l'élu de son cœur. Il faudrait dire que ces derniers temps, tous les deux n'avaient pas souvent eut l'occasion de pouvoir s'offrir ce genre de petit tête à tête. Hélas cela faisait parti des inconvénients à vivre dans la meute et plus encore d'en être le couple alpha, ce qu'Eden comprend bien même si parfois, ça ne l'empêche évidemment pas d'avoir un peu plus de mal à l'accepter. Si bien qu'il a tendance à chérir d'autant plus chacun de ces instants, qu'ils peuvent avoir ensemble comme celui-ci. Il était vraiment content qu'ils puissent sortir un peu, enfin se retrouver rien que tous les deux surtout que cela voulait dire que Lohan avait probablement dû s'arranger avec le bêta afin qu'ils puissent être tranquilles, cette perspective le comblait de joie. Le jeune loup ne comptait certainement pas rester plus longtemps enfermé entre ses quatre murs, et il faut croire que c'était la même chose pour son chéri puisque, visiblement impatient lui aussi, celui-ci fit rapidement le tour du canapé et vint lui tendre une main. Oui allons-y ! Je veux certainement pas manquer ça..» Souriant largement lui aussi, le jeune attrapa alors cette dernière et se leva alors aussitôt. C'est avec amour qu'il vint regarder l'amour de sa vie, son âme-sœur, son unique pilier dans ce monde de fou, et entrelaça leurs doigts avant de marcher tout droit vers l'immense baie vitrée donnant vers la plage. Il est vraie qu'ils auraient sûrement pu admirer le coucher de soleil depuis la maison, mais ça n'aurait pas du tout été pareil. A cet instant, il était heureux. Lohan était tout ce dont il avait besoin pour se sentir Please don't ever give up on me.. I couldn't stand it, you became my only anchor in this crazy worldKoalaVolantInvitéInvitéUne promenade au bord de la merLohan N. Northwood Eden Kesling Cherchant un moment tranquille avec ton amoureux, c’est avec cette idée que tu proposes à Eden d’aller se promener. Et romantique comme tu peux être, il s’avère que le soleil se couche tranquillement. Alors impatient, après avoir entouré son cou de tes bras et de l’embrasser, tu te précipites devant lui, main devant pour l’inciter à la prendre. Tu souris lorsqu’il te dit allons-y, qu’il ne veut pas manquer ça lui aussi. Alors, tout fier, heureux qu’il passe ce moment avec toi, tu l’entraines, tes doigts entrelacés, vers la grande baie vitrée et prendre la porte qui mène à l’extérieur. Une fois sur le balcon, tu prends le temps de bien humer l’air salin qui s’offre à tes narines et d’écouter les vagues lointaines. Le paradis ! Puis tu poses le regard sur ton rayon de soleil, ton âme sœur avant de sourire et de l’approcher de toi pour l’embrasser. Je ne veux partager ce genre de moment qu’avec toi ! » Que tu dis après avoir lâché ses lèvres. Finalement, tu prends le chemin pour la plage privée de ta meute tout en traînant Edan avec toi. Ta main est toujours dans la sienne, tu ne prends pas de temps. Puisqu’il te suit presque qu’on courant. Bien que tu sois l’alpha des Cérès, tu ressens parfois l’envie de s’échapper, de te retrouver seul… Enfin, seul avec ton amoureux. Seul, pour pouvoir faire le vide, pour pouvoir faire sortir ce stress, cette nervosité chaque fois que tu dois te rendre tout près de tes frontières… Tu sais que Michael plane un coup… Tu le ressens au fond de tes entrailles tout comme ton instinct le cri dans tes oreilles chaque minute qui passe. Une fois arrivé tout près de cette terre sablée, tu retires tes chaussures, laissant la main de ton amoureux. Ne t’inquiète pas, sauf si quelqu’un veut nous jouer un tour, personne ne devrait venir voler nos chaussures. » Tourismebalnéaire : ensemble des activités de loisirs liées aux vacances en bord de mer Littoral : zone de contact entre la terre et la mer Importer : acheter des produits à l’étranger Exporter : vendre des produits G4) HABITER LES LITTORAUX p 240 à 259 Fiches d’activité EDC Habiter Busan EDC Habiter l’Ile Maurice Bonjour, pour avoir connu les deux en précisant bien que je suis locataire et que financièrement mes choix sont limités donc mon expérience n'est que partielle je n'ai connu ni la maison idéale ni un appartement correspondant en tout points à mes goûts je dirais que le premier inconvénient en appart ou maison en ville ou à la campagne ce sont les voisins. Personnellement je n'ai jamais vraiment eu de souci de voisinage à la différence de mes parents et grands parents, et je peux dire que c'est invivable, mais j'ai une fois habité une section de longère divisée en trois parts, et ça c'est à éviter absolument, on entend tout, meme avec une isolation le son passe par les combles ce sont tous les inconvénients d'un appart mal fichu posé au sol sans la vie citadine vu où sont situées les longères tant qu'à vivre comme à la campagne autant y vivre non ? à bannir. selon moi, EN APPARTEMENT INCONVENIENTS - le bruit. Personnellement je n'ai pas eu, j'ai loué un appart laid dans une résidence moderne mais très bien isolée on n'entendait absolument rien tout au plus vaguement par les salles de bains attention les tuyaux conduisent le son. Puis un appart ancien mais tranquillité royale au dessus d'une boutique et grenier partout ailleurs on était les seuls occupants, c'est le meilleur appart que j'aie connu à ce jour. J'ai occupé 2 autres apparts plus ou moins anciens sur plancher et sous les toits mais on n'entendait pas les voisins je pense qu'ils étaient silencieux quoiqueil en soit personne ne s'est jamais plaint de moi. J'ai aussi visité des apparts anciens on entendait les gens parler sur le palier comme si la porte était ouverte ! Donc c'est difficile à dire il faut pouvoir s'en rendre compte avant d'y habiter je pense. - la mobilité physique pour les personnes concernées les escaliers s'il n'y a aucun ascenseur ce qui est aussi un inconvénient pour déménager si on n'a pas les moyens de faire appel à des déménageurs. Mais ces inconvenients sont davantage liés aux conditions de chacun santé et finances. Et ce problème ne se pose pas avec un ascenseur d'autant qu'une fois chez soi si ce n'est pas un duplex il n'y en a plus, d'escaliers. Logique. - Compliqué de bricoler si on ne dispose pas d'une pièce pour ou d'une cuisine assez pratique. Si on a soi ou l'homme la fibre de la mécanique ou des envies de menuiserie sauf qui peut ! Toutefois les voisins faisaient chanter la perceuse tous les dimanches quand j'étais petite en résidence béton et personne ne la leur a fait bouffer avec ou sans assaisonnement p. Si vous disposez neanmoins d'un garage le probleme ne se pose plus. - se garer s'il n'y a ni parking privatif ni garage ni abonnement au parking. Inconvénient non systématique donc. - pas de jardin Pour les gens qui n'ont pas l'âme citadine et ne se contentent pas des parcs et espaces verts et à qui il faut un jardin individuel, eh bien il n'y a pas de jardin. Sauf dans certains rez de chaussée sur parc qui aura les avantages d'une maison pour l'emmmenagement et la mobilité personne âge ou handicapée, mais ces avantages ci peuvent exister dans une residence recente avec ascenseur et accessible à tous, mais tadaam ! top inconvénient >> on vit par terre à hauteur d'exterieur, pas d'étage, sentiment d'insécurite instinctif, pas de lumière, et même pas l'intimité d'une vraie maison avec jardin privatif. Certains aiment mais pour moi le rdc c'est l'enfer sur terre, à bannir. CAS PARTICULIER le RDC qui CUMULE les inconvénients de l'appart et de la maison DE PLAIN PIED ! avantages uniquement la mobilité ou si on a la flemme de monter ses courses ou encore qu'on doit déménager son frigo et son lave linge tout seul comme un grand. surtout si on est une femme et qu'on n'est pas jeune mais c'est dommage car a oblige à vivre en rdc* Inconvénients c'est sombre et on y dort mal puisqu'on ne peut dormir qu'en bas. Dur. Et on se ramasse toutes les eaux de pluie les eaux usées, le mortier qui tombe des murs la mousse, si ça donne sur la rue on vit volets fermés ou fenetres closes. Un poème*. * je n'aime pas les rdc on l'aura compris ^^ Toutefois si vous en avez les moyens vous pouvez aménager à votre goût faire poser des réflecteurs, sécuriser les fenetres et vous n'aurez pas à monter l'escalier. il existe un site consacré à la vie en rdc qui intéressera surtout les propriétaires. Toutefois on n'a pas certains inconvénients de maison dont je reparlerai plus loin. Autre cas particulier le duplex. Avantages c'est charmant et pittoresque. même pas beau ça a du caractère et au moins on ne s'ennuie pas dans une pièce betement carrée Inconvénients Si les escaliers sont ce qu'ils sont en location ça bouffe toute la place et c'est très difficile à aménager. Il faut se taper les escaliers. Si vous etes âgé il faut avoir le pied marin, si vous vous tordez la cheville vous devrez dormir par terre ou sur un lit de camp devant la porte des sanitaires. Si la cuisine est en bas vous demandez à votre conjoint ou vous ne mangez pas, tant pis pour vous p Maintenant les avantages D - peu d'entretien. quand on a nettoyé des gouttières et des huisseries débarrassé des cours de la mousse due à l'humidité et taillé des haies on apprécie ! Que votre ménage et entretien courant à faire le reste ne vous concerne pas, c'est le problème du syndic, pas le vôtre. + 10 en sérénité. - La vue si vous avez la chance que vos fenetres donnent sur une jolie place, une rue agréable ou le ciel. - Etre au sec quand il pleut, au chaud quand il fait froid par contre sous comble l'été c'est intenable et regarder la pluie tomber dehors ou les illuminations de noel en fumant sa clope et dans tous les cas pour le plaisir. savoir s'il fait chaud on froid dehors rien qu'en regardant comment les gens sont habillés dehors. - Moins de ménage et plus facile à garder propre, pas de poussière ni de boue du dehors. - un sentiment de sécurité du fait d'etre en hauteur. - beaucoup plus facile à aménager, redécorer, rénover, et d'obtenir une touche cosy classique urbaine industrielle contemporaine féminine sans engager des frais considérable ce dont ne pourront profiter les locataires qu'à perte - Assurance habitation moins chère - Plus facile à chauffer sauf sous combles à moins que ce soit isolé ou récent - L'atmosphère particulière de la vie en appartement si on aime. Le reste dépend des goûts de chacun, les apparts anciens en ville ont leurs avantages comme les résidences plus ou moins récentes. on peut aussi aimer les apparts années 60 tout dépend où c'est situé Je suppose d'emblée que vous avez les moyens de choisir un appartement dans le lieu de votre choix et aurez évité zones et quartiers glauques. EN MAISON toujours selon mon experience Avantages - Un jardin ou une cour qui permette d'aménager un espace vert. Parfois des dépendances. - Pas de problemes de copropriété - 10 en prise de tete d'après les témoignages que j'ai pu lire dès qu'il y a des travaux à engager. - Davantage de place sinon quel interet ? - Davantage d'intimité du moins du point de vue bruit, vous pouvez lancer une machine en profitant du tarif heures creuses répéter dans votre cave ou faire la fete sans mettre vos voisins au bord de la crise de nerf par manque de sommeil. - Vous etes tranquilles en famille et vos enfants ont de la place pour jouer. - Certaines maisons comportent un garage. - Vous pouvez bricoler à volonté sans transformer votre nid douillet en chantier. - Si on ne veut voir personne on ne voit personne ou presque encore que tout dépend où on vit et si on a la chance d'habiter une rue peu passante en ville on est tranquille aussi - Pas de voisin de palier à saluer - Vous pouvez enfumer tout le quartier avec votre barbecue et organiser des garden parties. Après ça dépend de si vous vivez en rase campagne ou, cas particulier on y arrive LOTISSEMENT. Le cas particulier, le lotissement. - Avantages les memes qu'une maison moins le charme et l'intimité si vous etes en appartements horizontaux ou si les maisons sont vraiment trop proches les unes des autres pour l'intimité ce qui est un peu ce qu'on recherche en préférant une maison Le jardin et le garage. Inconvénients - les mêmes qu'en maison. J'y viens - Il faut s'entendre avec tout le quartier tandis qu'en maison de ville au plus vous avez les voisin dessus dessous et de chaque côté. en résidence rajoutez tout létage Si vos voisins sont sympas et que ce n'est pas trop sonore ça va - Si c'est le lotissement genre résidence horizontale c'est de ma propre expérience assez déprimant de par mon expérience à moi. Puis toutes les maisons sont identiques et il n'y a rien mais alors Rien de RIEN c'est un dortoir. Bref. Par contre elles sont beaucoup plus sympa esthétiquement que dans les années 80. Fin de la perenthèse. EN MAISON Les Inconvénients. - l'entretien. Les volets la toiture les murs le jardin les haies etc etc TOUT ! +8 stress. - 8 finances. C'est cher et/ou fatigant à la longue. Et si on ne fait rien ça devient vite uen ruine Tout ça en plus du ménage e de el'entretien de l'intérieur. Si vous voulez passer votre vie à racler tondre lessiver tailler gratter biner réparer repeindre frotter lessiver étendre et cuisiner vous y êtes. + 10 requis en compétences de majordome jardinier cuisinier couvreur peintre en batiment maçon à l'occasion. Bravo vous savez tout faire. Si vous aimez bricoler et ne pas avoir un moment vous sans compter votre travail passez le dans la colonne avantages mais on vous aura prévenu. - le coût de l'assurance habitation. Eh oui. Bonne chance. - Vous etes posé par terre à moins d'etre sur pilotis, il faut aimer. Et il y a des fenetres et des entrées partout. Investissez dans une caméra connectée ou ne vous éloignez pas trop longtemps de chez vous. C'est sans doute mieux si vous avez beaucoup de voisins. - Le ménage, beaucoup plus de ménage, sans oublier la terre. Mais si la maison est récente claire et bien conçue placee dans un endroit sympa ça se fait sans y penser. Si c'est Cosette à la ferme désolée pour vous, vous vous débattrez dans la boue la poussière et le manque de confort toute votre vie. - Il faut une voiture, indispensable ! et au prix du carburant c'est un budget. - On prend facilement l'habitude de remplir et bourrer et ensuite on ne peut plus partir, il faudrait pourvoir se payer un tres grand appartement. On peut vite se retrouver piégé donc il vaut mieux vouloir y finir ses jours ce qui demande réflexion à long terme donc. avoir à déménager le contenu de sa maison on ne souhaite ça qu'à son pire ennemi Maisons de ville pour moi c'est l'idéal A CONDITION que ce soit propre et bien conçu. Avantages tous ceux d'une maison si c'est propre et confortable, moins le garage la plupart du temps mais pas toujours et on dispose parfois d'une cour et d'un jardin agréables. Parfois. Inconvénients Idem maison si c'est tout pourri. CONCLUSION, DE MON POINT DE VUE Si on cherche a se ressourcer et travailler chez soi contrainte minimum jolie petite maison de vile avec jardin arrière si possible garage OU grand appart pas en duplex bien conçu avec garage en plus si possible. Les autres solutions demandent à mon sens trop d'entretien de contraintes et de frais si on n'en a pas la possibilité ou si ce n'est as une priorité dans la vie. Voilà. Toutes ces experiences sont variables bien sûr je me suis basee sur mon vecu celui d'amis ou des témoignages sur le net. Désolée d'avoir pondu un tel pavé mais ça me parlait trop je suis assez experimentée sur le sujet Merci de m'avoir lue ! argumentspour habiter au bord de la mer a des inconvénients. arguments pour habiter au bord de la mer a des inconvénients

Investir dans un logement meublé pour défiscaliser, c’est bien. Mais encore faut-il pouvoir le revendre le moment venu. Les intermédiaires à contacter. Plusieurs milliers d’appartements sont ache-tés tous les ans dans le cadre de résiden-ces de tourisme ou d’affaires, de résidences pour étudiants ou seniors, ou d’Ehpad. Quel-ques centaines seulement sont revendues chaque année, alors que la demande est importante pour des biens de seconde main. Ce marché de l’occasion commence seulement à prendre ses marques Et pour cause, ces logements ne sont pas des biens immobiliers comme les autres. Le marché secondaire s’organise Il y a quelques années, revendre un appartement acheté dans une résidence à la montagne était un véritable casse-tête pour les particuliers. Depuis, les choses se sont un peu améliorées et, comme pour le marché des SCPI, placement longtemps handicapé par son manque de liquidité, celui des résidences services s’est organisé pour faciliter la revente. Même si beaucoup de spécialistes présentent ce placement comme une épar-gne immobilière de long terme, un produit de placement qui assure une rente viagère , nombre de propriétaires souhaitent s’en séparer pour passer à autre chose ou se trouvent dans l’obligation de le faire. La principale cause de vente est le divorce, puis les accidents de la vie et le décès , explique Benjamin Nicaise, président de Cereni-cimo et fondateur d’une plate-forme de revente LB2S. Désormais, la plupart des acteurs du marché des résidences avec services disposent de leur structure de revente. C’est le cas de Domitys, de Pierre & Vacances et de BNP Paribas Real Estate qui, bien sûr, se chargent de revendre leurs produits. Il existe aussi des sociétés comme Cerenicimo, Cérès Conseil ou Le Revenu Pierre qui ne sont pas monomarque, mais sont très sélectifs. Les biens qu’ils choisissent de vendre doivent remplir un certain nombre d’exigences comme la bonne qualité de la gestion, la régularité de versement des loyers… Il nous arrive de refuser un appartement quand on estime que le gestionnaire est malhonnête ou en trop grande difficulté», explique Benjamin Nicaise, de Cerenicimo. Marie-Laure Raymond, qui a créé Cérès Conseil en 2005, une plateforme spécialisée, confirme que “tous les biens ne sont pas revendables”. Cette dernière, pour ne pas fermer la porte aux propriétaires qui rencontrent des difficultés de gestion, a également mis en place une seconde structure, Pour ces appartements, nous annonçons clairement la couleur, les difficultés de gestion principalement, et il y a en conséquence une plus forte décote.» Vous pouvez également vous débrouiller seul, mais recourir à ces professionnels n’est pas une mauvaise chose, car ils vont pouvoir éplucher votre bail et en ressortir les points négatifs et positifs qui auront une incidence sur le prix. Ils s’occuperont de tout mise en place des annonces, estimation, étude du bail, demande des diagnostics, certificat de conformité, métrage Carrez, du règlement de copropriété, etc. Ils étudieront aussi les relevés de charges, le bilan du gestionnaire... Tous ces documents doivent être fournis par le gestionnaire, mais il peut se montrer réticent à les transmettre. Si on refuse de me les fournir, je classe les appartements dans la catégorie à risques, car ce manque de communication crée un doute», explique Marie-Laure Raymond. Leurs services sont facturés entre 4 et 10% environ du prix de vente. Ces frais s’ajoutent aux frais légaux de notaire. Le loyer annuel détermine le prix Un appartement dans une résidence étudiante, dans une résidence seniors ou autres n’est pas un bien immobilier comme les autres. Le loyer est le premier critère pour l’évaluation du bien. Si on se base sur une rentabilité de 3,5 % par an et des loyers annuels de 6 000 euros, le prix de vente s’établira à environ euros. La valeur se fait en grande partie sur le rendement locatif pondéré par la qualité du gestionnaire de la résidence, la répartition des charges, la durée du bail restant à courir, et enfin par le prix au mètre carré. La qualité du bien et sa situation ne sont pas prépondérantes, mais elles permettent d’envisager l’avenir plus sereinement. Il faut être attentif à la rentabilité demandée et pratiquée sur le marché pour assurer une vente et comprendre où se situe la demande pour apprécier la rentabilité future», explique Julien Rabier, de l’Institut du patrimoine. L’objectif de ces placements immobiliers est de procurer des revenus complémentaires, mais pas de procurer un gain en capital. Au bout du compte, il ne faut pas s’attendre à une plus-value extraordinaire. L’inverse est plus courant, soit une décote de 10 à 30 % sur le prix d’achat. La durée du bail pèse dans la balance Outre les périodes de l’année plus ou moins propices à la vente de biens immobiliers en bord de mer ou à la montagne, il y a un autre calendrier à surveiller, c’est celui de votre bail. Soyez attentif à la durée du bail qui reste à courir. Plus le terme du contrat approche, plus l’incertitude sur sa reconduction plane sur la gestion et plus le risque est manifeste pour le repreneur. Cette contingence va bien sûr peser sur le prix demandé. Il est donc conseillé de vendre, si vous avez le choix, à la moitié du bail ou alors d’attendre son renouvellement. En principe, le gestionnaire doit vous avertir, au moins six mois avant la fin du contrat, de sa décision de continuer ou non. Mais il n’est pas obligé de communiquer les conditions de la reprise du bail. Il peut très bien demander une baisse des loyers», affirme la dirigeante de Cérès Conseil. Il vaut mieux que le vendeur attende le renouvellement du bail qui apportera plus de visibilité aux futurs acquéreurs. Si le bail, qui relève du droit commercial, est si embarrassant, vous vous posez peut-être la question de le dénoncer, pour revenir à un bail de droit civil, moins contraignant. C’est tout à fait possible, mais sachez que le gestionnaire vous demandera des indemnités d’éviction qui peuvent représenter deux à trois années de loyers. En effet, cette indemnité n’est pas encadrée. Vérifiez alors son mode de calcul dans votre contrat de bail et dans votre contrat de vente. Avec ou sans TVA La cession n’est pas sans effets fiscaux pour le vendeur selon qu’il aura choisi le régime de loueur en meublé non professionnel LMNP ou du Censi-Bouvard, selon qu’il aura acheté avec ou sans TVA. Si l’on opte pour la réduction d’impôt du Censi-Bouvard, on s’engage à louer le bien pendant neuf ans, et en cas de vente avant ce terme, il faut rembourser l’avantage fiscal dont on a bénéficié. Si on choisit celui du LMNP, la vente n’aura aucune conséquence pour le cédant. Autre point à surveiller, le remboursement ou non de la TVA. Lors de l’achat, on vous a proposé le remboursement de la TVA sur le prix d’acquisition contre votre engagement de conserver le bien durant vingt ans. Il est toujours possible de revenir sur cet engagement, mais vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes, à moins que l’acheteur reprenne le bail et continue de le louer. Autre cas de figure si le promoteur s’est engagé à régler la TVA, dans ce cas, il n’y a aucune incidence lors de la vente ni pour vous ni pour l’acheteur. Les appartements sont vendus en l’état Avant de vendre, vous voudrez peut-être rafraîchir les peintures ou changer le mobilier usagé pour que votre appartement se présente sous son meilleur jour. N’en faites rien ! Votre appartement est géré par un tiers qui est chargé de ces questions. Vous ne pouvez rien y faire, votre appartement sera vendu en l’état, ce qui aura évidemment une incidence sur le prix. Le gestionnaire se charge de l’état des lieux et il peut éventuellement planifier des travaux, dont il faudra tenir compte dans le prix», explique Gilles Hautrive, directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction Neuf. Pour les gros travaux, renseignez-vous sur le calendrier de réalisation afin de préciser à qui ils incombent et tenez-en compte dans l’évaluation. En conclusion, vendre un bien en résidence services est plus facile qu’il y a quelques années, mais reste difficile. Choisir le bon intermédiaire est l’une des clés du succès. Les 4 types d’investissement proposés par les spécialistes de la défiscalisation 1 Résidences de tourisme En ville, au bord de la mer ou à la montagne, les résidences de tourisme avec piscine, sauna, salle de restaurant, etc. séduisent, car on peut combiner séjour personnel et location dans un lieu convivial. Combien ça coûte ? De à euros pour un logement. Combien ça rapporte ? De 3 à 5 %. ➜ Les avantages. La large gamme de logements est proposée, du simple studio au grand appartement haut de gamme et services de même qualité. Un logement bien situé dans une station dynamique été comme hiver peut être rempli une bonne partie des vacances scolaires, mais rarement toute l’année. ➜ Les inconvénients. Le poids des charges et des installations, la complexité de certains baux commerciaux, la rotation des gestionnaires dans certaines résidences. 2 Résidences étudiantes Les résidences pour étudiants fleurissent dans les villes grandes et moyennes, ce qui pourra rendre la revente à terme plus difficile. Attention à la localisation. Combien ça coûte ? De à euros pour un logement. Combien ça rapporte ? De 4 à 5,5%. ➜ Les avantages. La demande est forte pour les studios tout équipés. Le taux de remplissage est constant quand les logements sont bien placés à proximité des pôles d’études et de recherche et des centres-ville. ➜ Les inconvénients. La rotation des locataires, surtout si les loyers sont élevés. D’où une usure plus rapide du mobilier et des équipements. Attention également aux charges d’entretien des parties communes dont vous détenez une cote-part. 3 Résidences seniors Dans ces résidences, sont proposés de petits appartements indépendants dans un environnement sécurisé, où des services et des activités sont proposés aux occupants locataires. Combien ça coûte ? De à euros pour un appartement. Combien ça rapporte ? De 3,5 à 4,5%. ➜ Les avantages. Les occupants ne changent pas toutes les semaines ni tous les ans, et, en principe, ils prennent soin de leur environnement. Si la résidence est proche des commerces, des transports, des services médicaux, etc., les locataires resteront. ➜ Les inconvénients. Vérifiez le coût des charges de certains équipements qui ne sont pas toujours utiles comme la piscine ou la salle de cinéma. 4 Ehpad Les résidences médicalisées performantes sont dotées d’équipements médicaux, de salles d’opération, de personnel spécialisé. Les occupants disposent d’une chambre équipée et de mobilier adapté. Combien ça coûte ? De à euros. Combien ça rapporte ? De 4 à 5%. ➜ Les avantages. La demande de logements médicalisés ne cesse de croître. ➜ Les inconvénients ? Les coûts des services, de l’entretien, de remplacement du matériel et du mobilier médicalisé. Les établissements signent tous les cinq ans une convention avec l’agence régionale de santé et le conseil général, mais elle n’est pas obligatoirement reconduite.

Quevous désiriez séjourner au bord de la mer, à la campagne ou à la montagne, le camping en France offre d’infinies possibilités dans toutes les régions. Séjour en tente pour admirer les paysages des régions ou envies luxueuses dans un camping 5 étoiles, tout est fait pour vous offrir les vacances dont vous rêvez. ^{Pourquoi vivre au bord de la mer ? La vie au bord de la mer peut vous offrir des avantages considérables. Il suffit de trouver l’endroit qui vous convient pour mener une nouvelle vie avec le vent marin au quotidien. D’autres privilèges vous attendent aussi quand vous déciderez de vous installer dans une maison à côté de la mer. Habiter une maison avec une belle vue Vous devez savoir qu’une maison en bord de mer vous offre une vue exceptionnelle. En effet, vous aurez droit à un panorama impressionnant qui fera du bien à votre moral. Vous allez aussi profiter du soleil à chaque réveil. Mais, il ne faut pas non plus négliger le spectacle offert par les couchers de soleil. La vue sera donc toujours belle au quotidien depuis la maison. D’ailleurs, vous avez la possibilité d’apprécier le charme de la région dans laquelle vous habitez. Les bienfaits de l’air marin Notez dorénavant que l’air marin peut être bénéfique pour votre santé. Cela est dû à la présence d’iode dans la mer ainsi que de la présence des microalgues. Ces dernières peuvent produire une grande partie de l’oxygène que vous respirez. Un avantage qui pousse d’ailleurs beaucoup de personnes à s’installer en bord de la mer. En tout cas, vous allez profiter d’un air marin complètement pur au quotidien. Vous ne ressentirez plus la moindre gêne au niveau des poumons. Réduire votre stress La vue du paysage qui vous environne ainsi que l’air marin peuvent être bénéfique pour votre santé mentale. Plus précisément, cela peut réduire votre stress et calmer votre anxiété. Vous n’aurez alors aucun mal à vous détendre tout en appréciant votre environnement. D’ailleurs, vous allez vous sentir plus galvanisé quand vous serez en contact avec la nature. Il ne faut pas non plus négliger la lumière du soleil qui peut apporter un bon taux de vitamine D, un élément qui intervient dans diverses transmissions nerveuses. Des activités variées Le cadre de vie est généralement plus apaisant dans une maison en bord de la mer. En effet, vous aurez la possibilité de vous adonner à différentes activités au quotidien. Vous pouvez par exemple vous initier aux sports aquatiques si vous le souhaitez. Vous avez aussi la possibilité de vous offrir une balade sur la plage ou en bateau quand vous le désirez. Les amateurs de pêches pourront se rendre en pleine mer pour exercer leur passion. Recevoir des invités au bon endroit Le fait d’habiter au bord de la mer attirera certainement l’intérêt de vos proches. Vous pouvez alors vous attendre à recevoir les membres de votre famille à chaque période de vacances. Vous pouvez même accueillir des amis proches ainsi que vos collaborateurs professionnels. Ainsi, vous ne risquerez pas de vous retrouver isolé en habitant au bord de la mer.}

Parconséquent, vivre à proximité de la mer vous protège des maladies et des infections. Vous sentirez les avantages du magnésium : L’eau de mer donne du magnésium à votre peau, un élément nécessaire pour vos muscles, la coagulation du sang et le métabolisme des nutriments.

Souvent associé à une destination ensoleillée dans laquelle il fait bon vivre, le Portugal est très prisé par les expatriés. Attirés par ses atouts culturels, gastronomiques ou encore fiscaux du pays, jeunes actifs comme retraités sont de plus en plus nombreux à s’expatrier au Portugal pour de longues comme de courtes durées. Vous souhaitez vous expatrier au Portugal ? Nous vous livrons quelques conseils pour faciliter votre installation en Lusitanie et rendre votre départ à l’étranger le plus simple possible. Pourquoi aller vivre au Portugal ? – Avantages et inconvénients Les avantages de s’expatrier au Portugal Le coût de la vie Au Portugal, les produits de consommation de la vie courante ont des coûts moins élevés que dans certains pays comme la France. Aller au restaurant ou pratiquer des loisirs est accessible à moindre coût que dans d’autres pays européens. Les retraités français, par exemple, bénéficient d’un pouvoir d’achat beaucoup plus confortable que dans leur propre pays. Leur niveau de vie est meilleur et permet de profiter du bien vivre ». Du côté de l’immobilier, les biens sont très attractifs puisque les tarifs sont inférueurs à ceux d’autres pays européens. L’accession à la propriété est possible pour les étrangers puisque le Portugal n’applique aucune restriction. Sur le marché il existe une offre importante et de bonnes affaires. D’ailleurs, les expatriés Français en savent quelque chose puisqu’ils sont les premiers acheteurs de biens immobiliers au Portugal. Il faut tout de même rester prudent face à ce marché et se méfier des offres trop alléchantes qui peuvent être de véritables pièges. Le climat Les conditions climatiques jouent un rôle très important dans l’attractivité du pays. Au Portugal, la météo est clémente la majeure partie de l’année c’est l’un des pays d’Europe où il fait le plus chaud en Hiver avec un ensoleillement important. Globalement, sur tout le pays, quelle que soit la saison, il fait beau. Les chaleurs estivales, quant à elles, restent supportables. En effet avec une large partie du pays donnant sur l’océan Atlantique, le Portugal profite de températures moyennes assez fraîches la nuit, aux alentours de 20 degrés. La proximité avec la France La proximité du Portugal avec la France séduit de nombreux Français expatriés. Pour eux, les coûts d’expatriation sont moins élevés que vers les destinations éloignées et le risque de choc culturel est restreint. Une importante communauté française est présente dans le pays, ce qui diminue considérablement la sensation de dépaysement de certains Français. Ainsi certains expatriés en oublient de faire connaissance avec la culture locale et les Portugais eux-mêmes. Ne passez pas à côté de la découverte de la vie traditionnelle portugaise. La culture et les activités Même avec un petit budget il est possible de prendre du bon temps au Portugal voyages, excursions, visites… Il y en a pour tout le monde ! De par sa richesse culturelle, le pays ne manque pas de lieux à visiter. Son littoral préservé et son arrière-pays authentique offrent de multiples promenades. Le Portugal promet à ceux qui s’y rendent une évasion gustative. Réputée comme savoureuse, la gastronomie portugaise regorge de produits goûteux et originaux parmi eux, le célèbre “pastel de nata”, une sorte de flan pâtissier à la façon du pays ou encore le fameux plat “Bacalhau” à base de morue. Les avantages fiscaux Taxe foncière, impôts sur le revenu et impôt sur la fortune faibles, absence de droits de succession… au Portugal le climat fiscal est particulièrement avantageux. Pour les expatriés retraités, le gouvernement portugais propose une exonération totale d’impôts durant une période de dix années à compter de la première installation, ceci avec comme condition principale de résider au moins 6 mois de l’année sur le sol portugais. Pour les expatriés qui ont le statut de résident non habituel, ils bénéficient d’un faible coût d’imposition sur le revenu, un coût généralement plus bas que celui qu’ils ont sur le sol français. L’administration fiscale portugaise séduit un bon nombre d’expats ils apprécient grandement leur nouveau statut fiscal. Attention à ne pas s’expatrier au Portugal uniquement pour les avantages que représentent ce régime fiscal et d’avoir uniquement pour ambition d’être résident fiscal avec des intérêts économiques, aimer le pays d’accueil et ses habitants reste primordial auquel cas, vous risqueriez d’être déçu. Les inconvénients de s’expatrier au Portugal Le tourisme Les Français ne sont pas les seuls à être attirés par les atouts du Portugal, les touristes du monde entier viennent chaque année visiter le pays. Ils se rendent principalement à Lisbonne, la capital, où le bruit et la foule peuvent vite devenir gênants. En été, les littoraux portugais sont bondés de touristes et le pays ne ressemble plus vraiment à ce qu’il est en hors saison. Si vous envisagez de vous expatrier au Portugal, nous vous conseillons de vous y rendre, avant le départ définitif, en été au soleil, mais aussi en hiver sous la pluie, ou les allures du pays sont différentes. Vous aurez ainsi un aperçu des différentes ambiances qui feront peut-être partie de votre quotidien. Le domaine des soins de santé Côté santé, si vous êtes expatrié français, pour accéder aux soins de santé publique au Portugal vous pouvez utiliser votre Carte européenne d’assurance maladie CEAM. Cette protection sociale est assez complète et efficace, selon les régions de résidence. Elle permet à chaque citoyen européen de bénéficier d’une prise en charge des frais de santé sur place, selon le régime de protection sociale local. Cela signifie en cas de soins, la prise en charge des remboursements sera la même que celle d’un citoyen portugais. Le système de santé publique n’est pas gratuit, mais reste moins cher que le service privé. Pour une consultation chez un médecin à l’hôpital Da Luz à Lisbonne pour maux de gorge, il faut compter 97 € de frais médicaux. Pour les ressortissants hors Europe, il conviendra de souscrire à une assurance expatriation pour se faire rembourser les soins médicaux. Cependant, armez-vous de patience ! Le pays manque de praticiens, par conséquent, il peut être très long d’accéder à des soins médicaux. Pour un simple rendez-vous chez un spécialiste comme un dermatologue, l’attente peut durer plusieurs mois. Passer sa retraite au Portugal “L’Eldorado portugais”, c’est comme cela qu’est surnommé le Portugal par certains retraités vivre sa retraite au soleil, en bord de mer, avoir des coûts de vie inférieurs… Ce sont de multiples avantages qui encouragent ceux qui souhaitent s’expatrier au Portugal à la retraite. Pour eux, le Portugal représente l’opportunité de compenser la perte de revenu liée à la prise de la retraite dans un pays étranger où il fait bon vivre, mais aussi, pour rappel, celle d’être exonéré d’impôts défiscalisation sous certaines conditions pendant dix ans à compter de la première installation. Le contexte fiscal avantageux incite bon nombre de seniors à franchir le pas et à vivre une retraite confortable au Portugal. Les retraités expatriés au Portugal doivent tout de même être conscients des potentiels risques qu’ils prennent en s’y installant. Ces risques sont principalement liés au système de santé portugais qui n’est pas aussi performant qu’en France, par exemple. Bien que les retraités français peuvent avoir accès au régime de Sécurité sociale français par prélèvement à la source sur leurs retraites, ce n’est pas valable pour tous les expatriés retraités. En effet, dans la majorité des cas, s’ils ne sont pas citoyens européens, ils doivent souscrire à une assurance santé expatrié, sinon ils devront régler tous leurs frais médicaux ce qui peut devenir très contraignant financièrement. Les expatriés doivent savoir que le système de santé portugais, qu’il soit public ou privé, est lent. Cela peut représenter un risque pour les personnes âgées qui ont besoin d’accéder à des soins de santé régulièrement. À une personne qui souhaite vivre sa retraite au Portugal, nous lui conseillons de prendre le temps d’étudier tous les risques liés au pays avant d’envisager ce projet de vie portugais. Les démarches administratives pour partir vivre au Portugal Les expatriés, retraités comme actifs souhaitant s’installant au Portugal doivent dès leur arrivée obtenir leur numéro fiscal portugais Numero de Contribuinte. Il sert à plusieurs formalités administratives. Pour se le procurer, il suffit de se rendre à l’Autoridade Tributaria e Aduaneira proche de son domicile ou de son travail. Accompagné d’une pièce d’identité et d’un justificatif de domicile au Portugal, le Numero de Contribuinte permet notamment d’ouvrir un compte en banque portugais. Pour un expatrié, lors de son installation il convient de se soumettre aux formalités administratives en vigueur. Voici les principales informations à savoir sur les démarches administratives il est possible de séjourner 2 fois 90 jours par an à condition de faire la demande de renouvellement de sa première autorisation de 90 jours. au-delà de 180 jours, les résidents non portugais doivent demander un permis de séjour pour rester dans le pays. Ce titre de séjour est valable valable 5 ans et matérialisé par une carte de résident. après 5 ans avant un permis de séjour, il est possible de demander le statut de résident permanent. A noter qu’il n’est pas nécessaire d’obtenir un visa de résidence pour passer sa retraite au Portugal. Le Portugal, fait partie des pays de l’espace Schengen. Tous les citoyens membres de cet espace peuvent y circuler librement, les personnes de nationalité non européenne quant à elles, peuvent y circuler en obtenant le visa Schengen. Pour les personnes non européennes qui souhaitent dans une premier temps séjourner au Portugal afin de le découvrir, il faudra faire une demande de visa Schengen. Veuillez noter que la souscription d’une assurance voyage auprès d’une compagnie d’assurance sera obligatoire. En effet, l’assurance Schengen est obligatoire pour toute personne qui sollicite un visa Schengen, quel qu’en soit le motif. Si vous avez le sentiment que les démarches à remplir en vue de votre expatriation sont complexes et nombreuses, nous vous recommandons de vous faire accompagner. Il existe de nombreux organismes spécialisés et les autorités compétentes pourront aussi répondre à vos questions. Entourez-vous des bonnes personnes afin de préparer votre nouvelle vie à l’étranger de façon sereine. Où vivre au Portugal ? Avant de partir vivre à l’étranger, nous vous recommandons de bien étudier le pays de destination visé, de le découvrir en vacances et de s’immerger dans sa réalité. Au Portugal, de nombreuses destinations séduisent les expatriés du monde entier, parmi elles Lisbonne Lisbonne est la capitale du Portugal, elle est un lieu où la richesse culturelle du pays est concentrée. Cette ville, pleine de charme, offre à ceux qui la visitent un panel d’activités cathédrales gothiques, monastères, musées, etc. Lisbonne est une ville vivante et bruyante où les loyers sont élevés, comparés au reste du pays environ 800€ pour un appartement de 40m². Si vous souhaitez une activité professionnelle sachez que Lisbonne est une ville très dynamique, notamment dans le secteur du tourisme et de la mode. Porto Porto est la deuxième plus grande ville du Portugal, située au nord-ouest du pays. Cette ville côtière est réputée pour ses ponts imposants et sa production de vin, le fameux porto. Cette ville, où il fait bon vivre, est une destination gastronomique pour de nombreux touristes. Tout comme les habitants, vous tomberez sous le charme de ses décors authentiques, son histoire et sa proximité avec la côte. L’Algarve En Algarve le soleil brille en moyenne 300 jours par an. Cette région ensoleillée attire bien entendu les touristes du monde entier, ainsi que de nombreux expatriés. En Algarve vous trouverez notamment une importante population d’expatriés britanniques. La région offre à ceux qui la visitent des paysages de toute beauté. L’environnement sauvage de l’Atlantique permet de conserver des réserves naturelles importantes. Faro est une grande ville qui se situe en Algarve, elle attire dans le sud du Portugal de nombreux visiteurs. Nous vous recommandons de découvrir ses richesses tant architecturales que gastronomiques. Est-ce que ces quelques lignes vous ont donné envie de vous expatrier au Portugal ? Si c’est le cas, vous y serez certainement accueilli par une population chaleureuse et bienveillante. Quelque soit l’endroit qui vous séduira, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié. La culture, le climat, la gastronomie sont autant d’atouts qui rendront votre quotidien des plus agréables. Maintenant il ne vous reste plus qu’à préparer votre aventure. Lancez-vous pour faire de votre rêve de vivre à l’étranger une réalité !

LNjAZOF.